Woonvormen

In eedere levensfase kan er behoefte zijn aan een specifieke woonvorm, elk met haar eigen reglementeringen.

• seniorenhuisvesting
• Studentenkamers
• zorgwonen

seniorenhuisvesting

Bij het toegankelijkheidsbureau kan je terecht voor een gratis planadvies. Men geeft je raad over de woningaanpassingen die je kunnen helpen om langer zelfstandig te blijven wonen.

De provinciale aanpassingspremie subsidieert aanpassingswerken van de woning aan de lichamelijke gesteldheid van een zestigplusser of een persoon met een handicap.
De werken die in aanmerking komen zijn onder andere het aanpassen van het sanitair, het inrichten van een gelijkvloerse kamer of het aanleggen van hellende vlakken.

Deze provinciale premie is combineerbaar met de Vlaamse verbeterings- en aanpassingspremie van het Vlaams gewest. Deze richt zich zowel tot eigenaars als tot huurders. De premie is bedoeld voor personen met een bescheiden inkomen en voor werken in een bescheiden woning en werkt met vaste premiebedragen per werkzaamheid.

Als de kostprijs van de werken oploopt tot boven 10.000 euro (exclusief BTW) dan is de renovatiepremie van het Vlaamse gewest interessanter.

Ben je senior of gehandicapt met een beperkt inkomen en huur je een woning die niet aangepast is aan je lichamelijke conditie dan kan je een levenslange huursubsidie krijgen van de Vlaamse overheid indien je verhuist naar een conforme woning die wel aangepast is.

Bij het kangoeroewonen of het meergeneratiewonen delen een jong gezin en een ouder familielid (verwantschap tot de derde graad) een woning. Een aantal voorzieningen worden gedeeld. Voor beide generaties brengt dit voordelen met zich mee. Deze formule kan ook voor een mantelzorger die geen familieband heeft met de bewoner. Als er geen familieband is kan een opdeling van de woning tot zorgwoning een mogelijkheid zijn. Dit kan via een melding bij de dienst vergunningen.

De sociale huisvestingsmaatschappijen reserveren een aantal één-slaapkamer appartementen voor senioren. Het blijft noodzakelijk je als kandidaat in te schrijven.

Een serviceflat heeft de mogelijkheden om zelfstandig te wonen en ondersteunende organisaties kunnen er flexibel hun diensten aanbieden.
Om in een openbare serviceflat terecht te kunnen ben je minimaal 65 jaar en nog zelfredzaam.
Voor een serviceflat betaal je een dagprijs waarin een minimale dienstverlening inbegrepen is.

Als je door een langdurige aandoening sterk afhankelijk bent van de hulp van derden voor je dagelijkse verzorging en de bestaande mogelijkheden van thuiszorg zijn onvoldoende, dan kan een verblijf in een rust- en verzorgingstehuis (RVT) een goede keuze zijn.

Studentenkamers

Hasselt is een studentvriendelijke stad. Het voorzien van degelijke studentenhuisvesting wordt dan ook aangemoedigd. Uiteraard dient men te beschikken over een Stedenbouwkundige vergunning en een uitbatingsvergunning. De voorwaarden tot uitbating zijn opgenomen in het gemeentelijk reglement op de uitbating van studentenkamers.

Toch kan men niet om het even waar een studentenhuis inplanten. Er dient steeds rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht van de omgeving.

Een stedenbouwkundig onderzoek zal gebeuren bij de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

zorgwonen

Men spreekt van zorgwonen als voldaan is aan al volgende voorwaarden:

• In een bestaande woning wordt 1 ondergeschikte wooneenheid gecreëerd
• De ondergeschikte wooneenheid vormt 1 fysiek geheel met de hoofdwooneenheid
• De ondergeschikte wooneenheid, de ruimten die gedeeld worden met de hoofdwooneenheid niet meegerekend, maakt ten hoogste een derde uit van het bouwvolume van de volledige woning
• De eigendom of ten minste de blote eigendom van hoofd- en ondergeschikte berust bij dezelfde titularis of titularissen
• De creatie van de ondergeschikte wooneenheid gebeurt met het oog op het huisvesten van
  • Hetzij ten hoogste 2 ouderen van 60 jaar of ouder
  • Hetzij ten hoogste 2 hulpbehoevende personen (personen met een handicap, personen die in aanmerking komen voor een vergoeding van de Vlaamse zorgverzekering, personen met een nood aan ondersteuning om zich in het thuismilieu te kunnen handhaven)

Vergunning nodig?

Het maken van een zorgwoning is bij decreet vrijgesteld van de vergunningsplicht, op voorwaarde dat dit gebeurt binnen het bestaande bouwvolume.  

De vrijstelling geldt ook wanneer constructieve werken nodig zijn. In dat geval geldt de meldingsplicht. Hiervoor moet gebruikt gemaakt worden van het meldingsformulier zorgwonen

Wordt de woning uitgebreid, dan geldt de vrijstelling niet. Een stedenbouwkundige vergunning is dan altijd nodig.

 Na het beëindigen van de zorgsituatie:

Als een bestaande zorgwoning, na het beëindigen van de zorgsituatie, terug aangewend wordt voor de huisvesting van 1 gezin, dan is dit meldingsplichtig.

Als een bestaande zorgwoning, na het beëindigen van de zorgsituatie, aangewend zal worden voor de huisvesting van meerdere gezinnen of alleenstaanden, dan is hiervoor een stedenbouwkundige vergunning nodig. Het opsplitsen van een woning in meerdere wooneenheden die niet dienen voor zorgwonen is immers altijd vergunningsplichtig. 

• ©Stad Hasselt 2012
• created by anaXis