Een woning kopen of verkopen

Het kopen of verkopen van een woning doe je niet elke dag. Bevraag je voldoende voor je eraan begint. 

• Kopen en verkopen
• (Sociaal) Lenen
• Sociale koopwoning of kavel

Kopen en verkopen

Bij een verkoop van een woning of kavel sluit je een verkoopsovereenkomst af met de verkoper. Het is echter pas de notariële acte die je officieel tot eigenaar benoemt. Voor bijkomende vragen over akten en benodigde attesten kan je steeds terecht bij je notaris.

Sedert 1 januari 2009 geldt bij het verhuren en verkopen van een woning de reglementering rond het energieprestatiecertificaat.

(Sociaal) Lenen

 Hypothecaire lening

Voor de financiering van de aankoop van een woning of van je bouw- of verbouwplannen zal je wellicht een hypothecaire lening moeten afsluiten. De maandelijkse afbetaling van je lening is vaak een grote hap uit het gezinsbudget. Het is dan ook bijzonder belangrijk dat je je financiële situatie juist inschat en dat je vooraf goed de leningvoorstellen van verschillende kredietverleners tegen elkaar afweegt.

Tips

Informeer bij meerdere financiële instellingen: de sociale kredietverleners, de financiële instelling waar u al klant bent en andere kredietverleners en stel de volgende vragen.

• Hoeveel bedraagt de rentevoet en de looptijd van de lening?
• Is de rentevoet variabel en wanneer is herziening van de lening mogelijk?
• Wat is het juiste bedrag van de maandelijkse afbetaling? Past dit nog in mijn budget?
• Welk is het tarief en de duur van de afhandeling van het leningdossier?
• Zijn er nog extra kosten? (schattingskosten, schuldsaldoverzekering,...)
• Hoeveel bedraagt de wederbeleggingsvergoeding bij een vervroegde terugbetaling van de lening?
• Vraag naar hulp bij de aanvraag van de gratis verzekering gewaarborgd inkomen.

Er zijn zelfstandige bemiddelaars die je kunnen helpen in je zoektocht naar de voor jou meest interessante lening:  de immotheker

Sociaal lenen

Wie aan bepaalde inkomens en eigendomsvoorwaarden voldoet, kan tegen interessante voorwaarden een sociale lening afsluiten. Je moet je eerst laten inschrijven in het leningenregister van de VMSW (Vlaamse woonlening), de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen.

Het Vlaams Woningfonds kent goedkope hypothecaire leningen toe aan gezinnen met minstens 1 kind ten laste. De folder vindt u hier.

Groene lening

Indien u duurzaam gaat (ver)bouwen en u heeft een beperkt inkomen is het mogelijk  om een goedkope lening bij DUWOLIM aan te gaan. Deze lening handelt enkel over uitgaven voor energiebesparende maatregelen. U kunt tot maximum 10 000€ uitlenen en dit terugbetalen in maximum 5 jaar. Deze lening brengt geen notaris of administratieve kosten met zich mee. Meer informatie vindt u in deze folder.

Sociale koopwoning of kavel

Je kan informeren bij de sociale bouwmaatschappij de kleine landeigendom of je voldoet aan de voorwaarden voor het kopen van een sociale koopwoning. Deze nieuwbouw woningen zijn goedkoper dat op de private markt. Bovendien bedraagt de btw 6% in plaats van 21% en gelden er verlaagde registratierechten van 1,5% op het grondaandeel.

Meer informatie inzake de voorwaarden voor een sociale koopwoning of kavel vindt u hier

• ©Stad Hasselt 2013
• created by anaXis